Продам виллу/дом

Недвижимость расположена на собственном земельном участке площадью ок. 1.740 м², который также продаётся и уже входит в цену.

Жилая площадь двухэтажного коттеджа ок. 120 м²:

· первый этаж - жилая комната с выходом на террасу, спальня, комната отдыха с камином, столовая, кухня, ванная комната и туалет.

· второй этаж - три спальни, коридор, мансарда, кладовая.

Кроме того, на участке есть гаражный карпорт на два автомобиля.

В окнах установлены деревянные стеклопакеты с изоляционный остеклением.

Напольное покрытие ламинат, ковролин, кафельная плитка.

В ванной комнате установлена необходимая сантехника, включая душевую кабину и ванную.

Подключены и доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, хранения вещей.

Возле дома есть дополнительные места для парковки автомобилей.

По информации продавца в настоящее время в доме проживает собственник-банкрот.

Его выселение, либо переквалификация в арендатора - стандартная юридическая процедура, которую специалисты нашей компании готовы в короткие сроки провести в интересах нашего клиента.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 18.000 евро годового дохода.

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до Эрфурта: 110 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Нюрнберга: 135 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта-на-Майне: 165 км (ок. 1 часа 35 мин на авто)